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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capaccio Paestum in zona Gromola/Foce Sele a 420.000 € (cod.63daefdb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Gromola/Foce Sele, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.310 €/m²) e per appartamenti (da 855 €/m² a 1.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laura, mentre nella zona di Gromola/Foce Sele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gromola/Foce Sele) è pari a
975 €/m², di poco superiore al valore della zona Capaccio Scalo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum in zona Gromola/Foce Sele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
Capaccio Paestum, via Foce Sele, a pochi passi dal mare proponiamo in vendita immobile esclusivo indipendente su più livelli, composto da tre appartamenti. Al piano terra, ampio appartamento di circa 170 mq, composto da cucina abitabile, soggiorno, cinque ampie camere, due bagni e corte esclusiva di circa 120 mq. Il piano primo, di circa 160 mq, è diviso in due appartamenti composti da soggiorno, cucina, due camere, bagno e ampia balconata vista mare. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione
