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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura a 199.000 € (cod.63d23f35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaccio Paestum in zona Laura, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Manganelli Immobiliare) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capaccio Scalo, mentre la zona di Laura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laura) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre/Licinella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina
Appartamento in vendita a Paestum in Via Poseidonia 123. L’immobile è all’interno di un parco in località Laura e misura 90 mq. È su un piano rialzato ed è composto da un corridoio che conduce alla cucina di 15 mq e ad un ampio salone, entrambi balconati e con apertura su uno spazioso terrazzino che affaccia sul parco. Segue un disimpegno che dà accesso a due luminose camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Ecco le misure dei singoli ambienti: Cucina 15mq; Salone 20mq; Camera da letto 15mq Camera da letto 15mq Ripostiglio 1,5mq; Disimpegno 4mq; Ingresso 4,5mq. Il parco dista circa 300 metri dal mare al quale si arriva tramite una piacevole passeggiata attraverso la pineta. Gli spazi verdi, la piscina e l’area giochi per i bambini rendono questo immobile la soluzione ideale per tutta la famiglia. Il servizio piscina è completato dalla presenza di un bagnino nei mesi di luglio e agosto. All’interno del parco è disponibile servizio portineria durante tutto l’anno. Annesso all’appartamento vi è un posto auto e adiacente al parco vi è un’area parcheggio per gli ospiti. E' possibile visionare il video cliccando sull'icona Video in alto a sinistra
