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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura a 175.000 € (cod.63d23f35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaccio Paestum in zona Laura, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Manganelli Immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre/Licinella, mentre nella zona di Laura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laura) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre/Licinella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina
Appartamento in vendita a Paestum in Via Poseidonia 123. L’immobile è all’interno di un parco in località Laura e misura 90 mq. È su un piano rialzato ed è composto da un corridoio che conduce alla cucina di 15 mq e ad un ampio salone, entrambi balconati e con apertura su uno spazioso terrazzino che affaccia sul parco. Segue un disimpegno che dà accesso a due luminose camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Ecco le misure dei singoli ambienti: Cucina 15mq; Salone 20mq; Camera da letto 15mq Camera da letto 15mq Ripostiglio 1,5mq; Disimpegno 4mq; Ingresso 4,5mq. Il parco dista circa 300 metri dal mare al quale si arriva tramite una piacevole passeggiata attraverso la pineta. Gli spazi verdi, la piscina e l’area giochi per i bambini rendono questo immobile la soluzione ideale per tutta la famiglia. Il servizio piscina è completato dalla presenza di un bagnino nei mesi di luglio e agosto. All’interno del parco è disponibile servizio portineria durante tutto l’anno. Annesso all’appartamento vi è un posto auto e adiacente al parco vi è un’area parcheggio per gli ospiti. E' possibile visionare il video cliccando sull'icona Video in alto a sinistra
