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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura a 215.000 € (cod.63852e6d)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da EDILTUR IMMOBILIARE) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.723 €/m² e
2.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per ville (da 1.440 €/m² a 2.460 €/m²) e per villette a schiera (da 1.720 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laura.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Laura, dove sorge la villa, essa è pari a circa
2.075 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in deciso aumento (+8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Capaccio Paestum località Laura in viale privato , a soli 300 metri dal mare , villino a schiera su tre livelli, suddiviso al piano terra da soggiorno, ang. cottura, bagno, ripostiglio , al piano primo 2 camere, bagno, doppia esposizione, al piano secondo sottotetto con camera, corte esterna privata e posto auto. Dotata di condizionatori, completa di arredamento. Classe energetica = A4
