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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capaccio Paestum in zona Torre/Licinella a 490.000 € (cod.62ffc3d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Torre/Licinella, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laura, mentre nella zona di Torre/Licinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre/Licinella) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Laura che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum in zona Torre/Licinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barretta Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
Prezzo RIBASSATO CAPACCIO Paestum, località Licinella, in via Caravaggio, a circa 400 mt dal mare, vendesi bellissima villa con ampio giardino, ben curato. Ha una superficie di circa 260 mq , è composta da un salone doppio, una cucina abitabile, una camera e un bagno al piano terra, da quattro camere e tre bagni al primo piano. Una delle camere con bagno ha un doppio accesso , è possibile raggiungerla sia dal terrazzo del primo piano che da una scala esterna che la rende autonoma rispetto al resto della casa. La villa è dotata di impianto di riscaldamento, impianto di climatizzazione, impianto di antifurto con telecamere, camino, stanza con cella frigorifero, ampio garage e posti auto esterni
