Negozio in vendita a Battipaglia in zona Sant'Anna a 295.000 € (cod.65f1b9ee)

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cortile

Situato nel cuore di Battipaglia, in provincia di Salerno, questo immobile si trova in Largo Venosa, una posizione strategica che offre visibilità e accessibilità. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, rendendola ideale per chi desidera investire in un'area con un buon flusso di passaggio. La presenza di tre lati liberi garantisce una luminosità naturale e una vista aperta, contribuendo a creare un ambiente accogliente e funzionale. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 166 metri quadrati, è attualmente adibito a pizzeria, ma si presta a diverse possibilità di utilizzo grazie alla sua configurazione versatile. Si trova al piano terra, facilitando l'accesso anche per persone con disabilità. L'interno è arredato e in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. La disposizione comprende tre bagni, un elemento che aggiunge praticità e comfort, soprattutto in un contesto commerciale. Un terrazzo completa la struttura, offrendo uno spazio esterno utile per varie attività o semplicemente per una pausa all'aria aperta. L'immobile è dotato di infissi esterni in vetro antisfondamento e alluminio della serie R40, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da un portone antipanico e vetro antisfondamento, anche la porta che dà sul cortile, lato sud, è in alluminio della serie R40 con vetro antisfondamento 10/1, così anche quella su via Bologna, munita di saracinesca ad apertura manuale. Il comfort è assicurato da un impianto di riscaldamento ad aria e da un climatizzatore autonomo che offre sia aria fredda che calda. Queste caratteristiche rendono l'ambiente piacevole in ogni stagione. La categoria catastale C/1 conferma la destinazione commerciale dell'immobile, che è attualmente a reddito, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. La linea di autobus più vicina è FERMATA BUS (390 m). L'asilo per bambini più vicino è BATTIPAGLIA CAP. ED. DE A[…]