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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Battipaglia in zona Centro Città a 240.000 € (cod.65d5ac59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Battipaglia in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Farina nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Capitale Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1212 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.483 €/m² e
1.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.ROMA - P.ZZA CONFORTI - V.MAZZINI - P.ZZA ALDO MORO - V.ITALIA - V.CERNAIA ...) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Battipaglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Battipaglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Farina) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Turco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Battipaglia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Capitale Immobiliare
Piazza Aldo Moro, 14, Battipaglia (SA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Battipaglia - Occasione Straordinaria nel Cuore della Città Scopri questa splendida proprietà di circa 198 m² situata in posizione centralissima a Battipaglia, perfetta per chi cerca spazio, comfort e versatilità. L'appartamento si trova al piano intermedio (4° piano) di una struttura dotata di ascensore, garantendo accessibilità e praticità quotidiana. Spazi Generosi e Luminosi Con una metratura commerciale di 198 m² e 191 m² calpestabili, questa unità abitativa offre una distribuzione eccezionale: salone doppio, 4 camere da letto, cucina funzionale e 2 bagni completi. La tripla esposizione con orientamento Sud ed Est assicura un'illuminazione naturale straordinaria durante tutto il giorno, creando ambienti luminosi e accoglienti. Flessibilità e Potenziale Investimento Una caratteristica unica di questa proprietà è la possibilità di suddividere l'appartamento in due unità abitative di circa 100 m² ciascuna, con la facoltà di creare due porte d'ingresso indipendenti sul pianerottolo. Un'opportunità straordinaria per chi desidera investire nel mercato locativo o adattare lo spazio alle proprie esigenze familiari. Comfort e Dotazioni Complete L'immobile è in ottimo stato di conservazione Costruito nel 1970, questo appartamento rappresenta una solida base abitativa nel centro di Battipaglia, ideale per famiglie, investitori e chi apprezza la qualità della vita urbana
