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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Battipaglia in zona Serroni a 310.000 € (cod.6556f7a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Battipaglia in zona Serroni, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` BELVEDERE, SERRONI BASSO, SERRONI ALTO) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.675 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Battipaglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Battipaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Turco, mentre nella zona di Serroni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Serroni) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Turco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,17%).
Invece i prezzi per la zona di Serroni (-24,33%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Battipaglia in zona Serroni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Battipaglia 3
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con caminetto
SERRONI ALTO - Vendiamo Soluzione Semi-Indipendente così composta: PIANO TERRA: Tavernetta con Camino e Angolo Cottura, Un Bagno e Cantina (con Ht 2,40 mt); ZONA GIORNO: Ingresso, Salone Ampio a Vista, Una Camera da Letto e Un Bagno (con Ht 2,90 mt); ZONA NOTTE: Tre Camere da Letto e Un Bagno (con Ht 2,00 mt); La presente struttura è totalmente ristrutturata sia esternamente che internamente con pertinenziale giardino di 120 mq adibito anche a Parcheggio, e corte retrostante di circa 20 mq. Per Info Telefonare Massimo Rufolo (338/7383517)
