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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Battipaglia in zona Centro Città a 150.000 € (cod.652c63e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Battipaglia in zona Centro Città, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNA - PARCO DEGLI ARANCI) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.005 €/m²) e per uffici (da 1.005 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Battipaglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Battipaglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.550 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Battipaglia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Landmark Mediazioni Immobiliari di Saverio Della Corte
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con termocondizionamento
In vendita a Battipaglia (SA), in Via Tafuri 5, proponiamo un locale, in precedenza residenziale, destinato ad uso ufficio/studio professionale di 90 mq commerciali (78 mq calpestabili), allestito e funzionante come studio dentistico, ideale per professionisti in cerca di una sede operativa con elevata visibilità e funzionalità. L’immobile è classificato in categoria catastale A/10 con e si presenta in ottime condizioni interne, con impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi di recente realizzazione e infissi di qualità. L’unità è collocata al terzo piano di un fabbricato dotato di ascensore e predisposizione per l’accesso agevolato alle persone con disabilità. La distribuzione interna è razionale e professionale, con un ampio ingresso che conduce ad una accogliente sala d’attesa e all’area front office con locale di supporto non aperto al pubblico e due ambienti indipendenti, ideali come camere per studio. Completano la composizione doppi servizi distinti, uno per i clienti e uno per il personale e una zona dedicata alla sterilizzazione, pensata per soddisfare esigenze operative e normative specifiche. La posizione in Via Tafuri offre un contesto urbano consolidato, con la comodità di avere numerosi servizi entro breve distanza a piedi, quali la stazione ferroviaria di Battipaglia, raggiungibile in pochi minuti e le fermate di autobus urbani e interurbani. La zona ospedaliera e il centro cittadino, così come esercizi commerciali, strutture sanitarie e uffici pubblici, sono tutti facilmente accessibili con una breve passeggiata o pochi minuti di auto. Anche l’uscita Battipaglia dell’autostrada A2 è rapidamente raggiungibile. All’esterno dell’edificio sono disponibili ampie possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, un valore aggiunto per clienti, collaboratori e personale. La proprietà offre, su richiesta, la possibilità di vendere l’immobile comprensivo delle attrezzature attualmente presenti per lo studio odontoiatrico, consentendo l’acquisizione di una struttura già completa e opera[…]
