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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Battipaglia in zona Centro Città a 280.000 € (cod.649f7d50)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Battipaglia Centro Città, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vincenzo Bellini nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2545 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.809 €/m² e 1.985 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.ROMA - P.ZZA CONFORTI - V.MAZZINI - P.ZZA ALDO MORO - V.ITALIA - V.CERNAIA ...) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.985 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.075 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Battipaglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Battipaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Vincenzo Bellini), essa è pari a circa 1.450 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2545 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Battipaglia (SA)
Zona OMI:
B1 (V.ROMA-P.ZZA CONFORTI-V.MAZZINI-P.ZZA ALDO MORO-V.ITALIA-V.CERNAIA-V.L.PASTORE-P.ZZA FARINA-V.FERROVIA-V.M.RIPA)
Indirizzo:
Via Vincenzo Bellini, Centro Città
Pubblicato:
mar 11 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti - Battipaglia 3

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile

In Zona Centrale, Soluzione Indipendente, posta su 3 Livelli: 1° Liv: Ingresso, Cucina Abitabile e Bagno; 2° Liv: 1 Camera da Letto con Bagno; 3° Liv: 1 Camera da Letto e Bagno. Ampie Balconate. Per info Tel. 338.7383517 Massimo Rufolo

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