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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Battipaglia in zona Centro Città a 350.000 € (cod.647b0f25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Battipaglia in zona Centro Città, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via XX Settembre nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Capitale Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.ROMA - P.ZZA CONFORTI - V.MAZZINI - P.ZZA ALDO MORO - V.ITALIA - V.CERNAIA ...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.795 €/m²) e per attici (da 865 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Battipaglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Battipaglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Via XX Settembre), essa è pari a circa
1.320 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Battipaglia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Capitale Immobiliare
Piazza Aldo Moro, 14, Battipaglia (SA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura
Disponiamo in zona centralissima di duplex di recente costruzione composto da: ampio ingresso, angolo cottura, salone doppio con affaccio su un magnifico terrazzo di circa 40 mq arredato con un gazebo in legno lamellare, due camere da letto, di cui una con bagno all'interno, bagno padronale e secondo terrazzo di circa 40 mq adibito a palestra personale. Al piano mansardato troviamo una camera matrimoniale con arredi su misura che saranno lasciati, uno studio, un disimpegno ed un altro bagno; inoltre vi è uno spazio adibito a ripostiglio. Sul tetto sono stati installati pannelli fotovoltaici di ultima generazione in grado di consentire un notevole risparmio energetico. Ideale per chi vuole vivere la comodità del centro senza rinunciare alla propria privacy
