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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Battipaglia a 520.000 € (cod.64721ba8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Battipaglia, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
522 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
996 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` BELVEDERE, SERRONI BASSO, SERRONI ALTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Battipaglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Battipaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Battipaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
con immenso piacere che Ti parlo di questa nostra ultima acquisizione in portafoglio: una soluzione - certamente non per tutti, lo so - nella zona residenziale per eccellenza e più ricercata di Battipaglia! Da sempre ritenuta la via "delle ville importanti", via Padova è dove Ti porterò per vedere appunto questa bellissima VILLA CON PISCINA, completamente indipendente, di oltre 520 mq lordi totali su 3 livelli (Tavernetta, Piano Rialzato e 1° Piano), con circa 600 mq circostanti di giardino (in parte lasciato a piazzale). Prima di iniziare, Ti parlo però innanzitutto dei difetti, così sono chiaro sin da subito: la soluzione è interamente da ristrutturare, nel senso che è stata un po' trascurata negli anni, ed ora si presenta decisamente datata e da mettere a posto... Lo so, parametrare una ristrutturazione su una superficie del genere non è una cosa economica... Proprio per questo, il prezzo - peraltro RIBASSATO rispetto alla richiesta iniziale! - è decisamente MOLTO competitivo rispetto alle vendite che si sono avute negli anni in zona, persino tenendo conto dei lavori che vorrai farci. E se conosci bene la zona, sai di cosa parlo. In ogni caso, nell'annuncio troverai solo foto degli esterni, perché per propria privacy la proprietà preferisce che gli interni siano visti solo di persona e su appuntamento. Tranquillo, non è comunque assolutamente una soluzione da abbattere e rifare daccapo, ma solo da "aggiustare", con l'opportunità di personalizzarla a tuo piacimento con le tue idee ed i gusti raffinati che hai. Consentimi però di parlare ora degli aspetti positivi: innanzitutto le rifiniture generali, sottolineate anche esternamente dalla bellissima recinzione in ferro pieno che circonda il tutto, montata su un muretto rifinito in marmo e coperta dalla stessa siepe fiorita che di questi tempi adorna tutte le ville del circondario. Anche internamente, le rifiniture sono di ottima fattura, con infissi semi-nuovi, scala ben disegnata e rifinita in marmo, spazi ampi e terrazzi ben esposti per essere baciati […]
