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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baronissi in zona Saragnano a 260.000 € (cod.65d7298c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Baronissi in zona Saragnano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CENTROCASA S.A.S. DI GIUSEPPE RICCO & C.) a 260.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3058 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.073 €/m² e 2.370 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MUNICIPIO - C.SO GARIBALDI - V.G.FALCONE - V.R.SANZIO - V.M.RICCIARDI - V.G.M...) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.805 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Baronissi
Per quanto riguarda più in generale la città di Baronissi, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saragnano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragnano) è pari a 2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3058 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Baronissi (SA)
Zona OMI:
B1 (MUNICIPIO-C.SO GARIBALDI-V.G.FALCONE-V.R.SANZIO-V.M.RICCIARDI-V.G.MARCONI-V.UNITA` D`ITALIA-V.N.FARINA-V.S.FRANCESCO)
Indirizzo:
Saragnano
Pubblicato:
sab 6 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo CENTROCASA S.A.S. DI GIUSEPPE RICCO & C.

CENTROCASA S.A.S. DI GIUSEPPE RICCO & C.

C.SO GARIBALDI,141, Baronissi (SA)

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DESCRIZIONE

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