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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Amalfi in zona Pastena/Lone a 700.000 € (cod.660f7a95)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Amalfi in zona Pastena/Lone, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.554 €/m² e
8.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO - MUNICIPIO - P.ZZA F.GIOIA - V.L.D`AMALFI - V.P.CAPUANO - V.C....) per appartamenti (da 4.745 €/m² a 9.415 €/m²) e per case indipendenti (da 3.400 €/m² a 7.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Amalfi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Amalfi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pastena/Lone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pastena/Lone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
7.260 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
Invece i prezzi per la zona di Pastena/Lone (+13,33%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Amalfi in zona Pastena/Lone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittorio - Quicasa.net
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con balcone per vacanza con cantina di recente costruzione
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