L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Albanella a 299.000 € (cod.649e4bfd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Albanella, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1495 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.067 €/m² e 1.200 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.200 €/m²) e per ville (da 620 €/m² a 1.290 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Albanella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albanella, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,19%).

•  Wikipedia: Albanella
•  Mercato Immobiliare a Albanella
•  Quotazioni OMI