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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Volla a 500.000 € (cod.663bd49b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Volla, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3311 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.449 €/m² e
2.876 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.620 €/m² a 2.875 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Volla
Per quanto riguarda più in generale la città di Volla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Volla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO SCOGNAMIGLIO servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con giardino con climatizzazione
Nel cuore di Volla, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente di nuova concezione, frutto di un ambizioso intervento di rigenerazione urbana. L'immobile nasce dalla trasformazione radicale di un vecchio fabbricato in una residenza contemporanea di alto profilo architettonico, dove l'innovazione delle linee si fonde armoniosamente con la massima vivibilità degli spazi interni ed esterni. 1. Descrizione delle Unità Immobiliari Entrambe le ville presentano una distribuzione invertita degli spazi per ottimizzare la vivibilità: il piano seminterrato ospiterà la zona giorno, mentre il piano terra sarà dedicato alla zona notte. Villa Sinistra: Superficie lorda di circa 151 mq. Villa Destra: Superficie lorda di circa 155 mq. 2. Architettura e Finiture Interne Il design interno punta su un contrasto materico tra i due livelli: Zona Giorno (Seminterrato): Pavimentazione in gres porcellanato di grande formato (120x120 cm). Zona Notte (Piano Terra): Parquet in rovere a spina italiana (spessore 10 mm). Bagni: Rivestimenti in resina Kerakoll con effetto materico. Controsoffittature: Entrambi i piani saranno dotati di controsoffitti tecnici: Seminterrato: Altezza utile finita di 240 cm (250 cm lordi con ribassamento di 10 cm). Piano Terra: Altezza utile finita tra 270 e 275 cm (290 cm lordi con ribassamento di 10-15 cm). 3. Esterni e Facciate L'estetica esterna è caratterizzata da materiali contemporanei e durevoli: Rivestimento Facciate: Pannelli in fibrocemento alternati a doghe in legno composito DECO. Area Outdoor: Ogni villa dispone di uno spazio esterno privato con mini piscina ad incasso, circondata da pavimentazione in DECO Decking. Camminamenti: Le restanti pavimentazioni esterne saranno in gres porcellanato di vari formati. Accessi: Ingressi indipendenti garantiti da cancello carrabile scorrevole e cancelletto pedonale. 4. Impiantistica e Comfort Termico Le soluzioni impiantistiche mirano alla massima efficienza e indipendenza: Riscaldamento: Sistema radiante a pavimento con termostati per la […]
