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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Vico Equense in zona Seiano a 4.200.000 € (cod.6444eea8)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Vico Equense in zona Seiano, la richiesta di 4.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
4.200.000 € per una
superficie commerciale di
1097 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3828 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.823 €/m² e
4.398 €/m².
Considerata la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Seiano (da 3.275 €/m² a 9.305 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vico Equense
Per quanto riguarda più in generale la città di Vico Equense, sono presenti al momento più di venti annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Seiano, dove sorge la villa, essa è pari a circa
5.240 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Vico Equense in zona Seiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione srl - Napoli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare di recente costruzione
VICO EQUENSE – Nella meravigliosa cornice della Costiera Sorrentina, con vista mozzafiato sulla Marina di Seiano, IPI AGENCY, propone in vendita un esclusivo fabbricato d'inizio '900, immerso in un contesto riservato e dominante, a pochi passi dal centro di Vico Equense e a pochi minuti a piedi dal mare. Questa splendida soluzione è inserita in un'area di circa 2.400 mq ed è disposta su 4 livelli degradanti verso il mare con una vista impareggiabile sul Golfo di Napoli. L'intera struttura è immersa nel verde e vanta una superficie commerciale complessiva di circa 1.000 mq, oltre a ampie aree esterne e un panorama unico. Gli ambienti, in parte già ristrutturati e in parte da ristrutturare, si prestano perfettamente sia ad un uso residenziale di prestigio che ad una trasformazione in struttura ricettiva o investimento immobiliare di alto livello. La soluzione gode anche di terrazze panoramiche con viste esclusive che possono essere raggiunti in maniera autonoma con scale di accesso dalla ampia e incredibile zona parcheggio, che si sviluppa a sua volta su una superficie di circa 260 mq a livello stradale con accesso indipendente dalla strada. -Caratteristiche principali: Ingresso carrabile e pedonale indipendenti da Corso Filangieri Piano Terra (200 mq commerciali) in buono stato, con accesso a patio panoramico di 200 mq Mansarda (60 mq utili) con travi a vista Piano S1 (216 mq) e S2 (189 mq) residenziali da ristrutturare, incastonati nella roccia Piano S3 rustico (130 mq - C/1 commerciale) con area esterna di 140 mq e ulteriore spazio commerciale di 100 mq, precedentemente adibito a pizzeria Ampio giardino terrazzato panoramico di oltre 1.000 mq, con accesso diretto verso la strada che conduce alla spiaggia Parcheggio privato di 260 mq a livello strada, con dependance per il custode di 25 mq -Plus esclusivi: Posizione strategica, centrale ma riservata, ben collegata alla Penisola Sorrentina Vista mare dominante, da ogni livello della proprietà Spazi ampi e modulabili ideali per villa di lusso, residenza mul[…]
