L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tufino in zona Risigliano a 89.000 € (cod.6532010b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tufino in zona Risigliano, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1112 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 719 €/m² e 820 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SCHAVA - VIGNOLA - RISIGLIANO - RIONE GESCAL - Z. I. PIP. DI VIA VERDI, VIA T...) per appartamenti (da 535 €/m² a 935 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Tufino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tufino, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vignola, mentre la zona di Risigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Risigliano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 745 €/m² per appartamenti in vendita.

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•  Wikipedia: Tufino
•  Mercato Immobiliare a Tufino
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