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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Torre del Greco Scappi / Lava Nuova / Montedoro a 230.000 € (cod.66309510)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: T.GRECO CENTRO SAS) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SVINCOLO AUTOSTRADA, VIALE CAMPANIA, VIA SANT`ANTONIO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.750 €/m²) e per bivani (da 1.490 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scappi / Lava Nuova / Montedoro) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro (-7,73%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Torre del Greco in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: T.GRECO CENTRO SAS
Corso Vittorio Emanuele 165, Torre del Greco (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore di Sant’Antonio, precisamente in Via Lucania, proponiamo in vendita un appartamento situato al sesto piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, ristrutturato e pronto all’uso, si compone di due vani, cucina e bagno, con ambienti funzionali e ben organizzati. La soluzione gode di due balconi il primo, accessibile dalla cucina, presenta un affaccio verso il mare, mentre il secondo, comunicante con entrambe le camere da letto, offre un piacevole affaccio verso la Chiesa di Sant’Antonio. L’immobile risulta locato fino al 31 dicembre 2028, con una rendita annua di € 6.600. Un’opportunità che unisce i vantaggi dell’investimento alla possibilità di realizzare, in futuro, il proprio progetto abitativo, infatti alla scadenza del contratto l’appartamento potrà diventare la soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Sant’Antonio, in una casa già ristrutturata e senza la necessità di affrontare ulteriori lavori. E' possibile visionare la soluzione tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando in agenzia al numero 081.193.32.340 anche su WhatsApp oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Via Nazionale, 103 Torre del Greco(NA)
