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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Vesuviana a 180.000 € (cod.662a50ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre del Greco in zona Vesuviana, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da CIAVOLINO IMMOBILIARE di Ciavolino Michele) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA VENEZIA, VIALE ALDO MORO, V.LE DEL COMMERCIO, VIALE UNGHERIA, VIA...) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.475 €/m²) e per quadrivani (da 1.410 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vesuviana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vesuviana) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Vesuviana (+3,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Vesuviana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIAVOLINO IMMOBILIARE di Ciavolino Michele
Via Beneduce, 50, Torre del Greco (NA)
DESCRIZIONE
con giardino con ascensore con angolo cottura
Torre del Greco in fabbricato antico fittasi al 2° piano (ALTO - NON C'E' ASCENSORE) ampio appartamento di 110 mq. avente accesso da dal IV° Vico Giardino del Carmine. All'immobile si accede tramite il ballatoio condominiale; dalla porta di ingresso si accede direttamente in soggiorno dal quale si passa nelle altre due camere poste sulla sinistra, di cui l'ultima con affaccio sulla piazza. A destra del soggiorno vi sono la sala pranzo, il cucinotto ed il bagno. Buone condizioni generali, luminoso. Il prezzo richiesto è di euro 180.000 trattabili. Per info e visite: Ciavolino Immobiliare - Geom. Ciavolino tel. 3925013400
