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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Vesuviana a 219.000 € (cod.66254c9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre del Greco in zona Vesuviana, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.247 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA VENEZIA, VIALE ALDO MORO, V.LE DEL COMMERCIO, VIALE UNGHERIA, VIA...) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.505 €/m²) e per trivani (da 1.325 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vesuviana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vesuviana) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%), come per la zona di Vesuviana (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Vesuviana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con terrazza con cantina
Torre del Greco in Via Martiri d'Africa (1° tratto) adiacenze Circumvesuviana e centro in buon contesto condominiale di moderno fabbricato vendesi libero al 2° piano appartamento di 90 mq. interni oltre balconi e terrazzi così composto: ingresso/corridoio, camera da letto, cameretta, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio/lavanderia. Tutte le stanze hanno balcone o terrazzino. Affaccio lato Vesuvio. Discrete condizioni. Allacciamento gas metano. Predisposizione impianto riscaldamento. Prezzo richiesto: Euro 219.000 tratt. Per info e visite: Ciavolino Immobiliare - Geom. Ciavolino tel. 3925013400
