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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Torre del Greco Scappi / Lava Nuova / Montedoro a 325.000 € (cod.662549d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Marino Immobiliare di Olimpio Marino) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA VENEZIA, VIALE ALDO MORO, V.LE DEL COMMERCIO, VIALE UNGHERIA, VIA...) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.720 €/m²) e per attici (da 1.695 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scappi / Lava Nuova / Montedoro pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
2.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro (-8,57%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Torre del Greco in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Torre del Greco in zona centralissima (immediate vicinanze di via Marconi) disponiamo in vendita di luminoso appartamento panoramico con tripla esposizione e con doppio ingresso, composto da cinque camere , due bagni e spaziosi disimpegni. L'immobile e posto ad un quarto e penultimo piano di un fabbricato di cemento armato servito da ascensore, inoltre possendendo il doppio ingresso si presta alla realizzazione di due unità immobiliari o ad una soluzione abitazione e studio
