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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Litoranea a 295.000 € (cod.6621bf05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre del Greco in zona Litoranea, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Litoranea nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LITORANEA, VIA SANTA MARIA LA BRUNA, VIA CUPA CAMALDOLI) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.275 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Litoranea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Litoranea pressi Via Litoranea) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Litoranea (-3,53%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Litoranea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
A circa 10 km da Napoli, in Via Litoranea a Torre del Greco, proponiamo una soluzione di circa 120 mq complessivi, attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti di circa 60 mq ciascuna. La prima unità è composta da un ampio salone con cucina a vista, una spaziosa camera da letto, bagno, ripostiglio e una panoramica balconata dalla quale si apre una suggestiva vista sulla Penisola Sorrentina e sull’isola di Capri. La seconda unità, adiacente alla prima, dispone di soggiorno, cucina e camera da letto e può essere utilizzata separatamente oppure collegata alla prima, dando vita a un’unica abitazione di circa 120 mq. La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni e per la posizione a ridosso del mare, offrendo la possibilità di vivere ogni giorno un’atmosfera rilassata, tipica di una casa sul mare. Una soluzione versatile, ideale sia come residenza sia come investimento da valorizzare
