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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Torre del Greco Scappi / Lava Nuova / Montedoro a 310.000 € (cod.6617a51d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sedivola nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE DEL GRECO DI) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA VENEZIA, VIALE ALDO MORO, V.LE DEL COMMERCIO, VIALE UNGHERIA, VIA...) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.755 €/m²) e per quadrivani (da 1.515 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scappi / Lava Nuova / Montedoro pressi Via Sedivola) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro (-8,56%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Torre del Greco in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE DEL GRECO DI
CORSO VITTORIO EMANUELE , 130, Torre del Greco (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In vendita, all’interno di un tranquillo e curato parco in Via Sedivola, proponiamo appartamento situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore con box auto. La tripla esposizione balconata regala all’immobile una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata, creando ambienti accoglienti e ariosi. L’ingresso conduce direttamente nell’ampio salone, un ambiente ideale per accogliere la famiglia e trascorrere momenti di convivialità. Proseguendo troviamo la cucina, ben collegata alla zona giorno, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una confortevole camera matrimoniale impreziosita dalla presenza del bagno privato, oltre ad un ulteriore bagno padronale a servizio dell’abitazione. La casa si presenta in ottimo stato interno, pronta per essere abitata senza necessità di interventi: il pavimento in cotto dona calore agli ambienti, mentre i bagni, recentemente ristrutturati, conferiscono un tocco moderno e funzionale. Il riscaldamento autonomo permette inoltre di gestire in maniera indipendente il comfort della propria abitazione. A completare la proprietà, elemento di particolare valore e comodità, vi è un box auto. Disporre di uno spazio privato per parcheggiare la propria automobile significa poter rientrare a casa senza la preoccupazione quotidiana della ricerca del posto auto, oltre ad avere a disposizione un ambiente sicuro e protetto dove custodire anche scooter, biciclette o oggetti di uso meno frequente. Una comodità concreta che contribuisce a rendere questa soluzione ancora più funzionale per la vita di tutti i giorni. Una casa dagli spazi generosi, luminosa e già pronta da vivere, inserita in un contesto tranquillo e dotata di tutte quelle caratteristiche che la rendono una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, privacy e praticità. L'ape sarà disponibile al rogito notarile. Per info 0818824675 Oppure scrivici quando vuoi su WhatsApp +39 3442465029
