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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Vesuviana a 220.000 € (cod.6611e72e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre del Greco in zona Vesuviana, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: T.GRECO CENTRO SAS) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA VENEZIA, VIALE ALDO MORO, V.LE DEL COMMERCIO, VIALE UNGHERIA, VIA...) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.555 €/m²) e per quadrivani (da 1.450 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vesuviana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vesuviana) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Vesuviana (+3,01%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Vesuviana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: T.GRECO CENTRO SAS
Corso Vittorio Emanuele 165, Torre del Greco (NA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto da ristrutturare con cantina senza ascensore
Nel cuore di Torre Del Greco, e più precisamente a Piazza Luigi Palomba, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di un edificio senza ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, offrendo una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzandola secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La zona giorno è caratterizzata da una cucina luminosa con balcone e da un bagno finestrato, mentre la zona notte comprende un salone, un’ampia camera da letto con balcone e due camerette, perfette per una famiglia, per creare uno studio o per disporre di ulteriori ambienti versatili. Completano la proprietà due comodi ripostigli, una cantina di circa 8 mq e, elemento di grande valore soprattutto in una zona centrale, un box auto di ben 23 mq, ideale sia per il parcheggio che per ulteriore spazio di deposito. L’appartamento è da ristrutturare, rappresentando quindi un’interessante opportunità per chi cerca un immobile da trasformare e valorizzare completamente, con la possibilità di progettare gli ambienti secondo le proprie necessità. La posizione è particolarmente strategica: centrale e comoda a tutti i principali servizi, con attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili anche a piedi. Una soluzione con ottime potenzialità, ampi spazi e importanti pertinenze, ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una posizione centrale e servita. E' possibile visionare la soluzione tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando in agenzia al numero 081.193.32.340 anche su WhatsApp oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Via Nazionale, 103 Torre del Greco(NA)
