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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Centro Città a 220.000 € (cod.65efd9c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre del Greco in zona Centro Città, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA VENEZIA, VIALE ALDO MORO, V.LE DEL COMMERCIO, VIALE UNGHERIA, VIA...) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.350 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
1.850 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+1,48%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio s. Antonio torre del greco s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Via Antonio Gramsci- Contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro città e con rapido collegamento agli svincoli autostradali, proponiamo in vendita un appartamento posto in stabile servito da ascensore e recentemente ristrutturato. L’immobile è composto da quattro vani ben distribuiti, caratterizzati da ambienti ampi e versatili che si prestano a diverse soluzioni di personalizzazione. La disposizione interna rappresenta uno dei principali punti di forza della casa, consentendo di realizzare una moderna zona living, camere confortevoli e spazi organizzati in base alle proprie necessità.I due balconi garantiscono un’eccellente luminosità naturale e donano ariosità agli ambienti, rendendo l’appartamento accogliente e piacevole da vivere. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: il quartiere è ben servito da scuole, supermercati, attività commerciali e mezzi pubblici. La vicinanza al centro permette di avere tutto a portata di mano. L' Ape sarà disponibile al rogito notarile. Per info 0818823179 oppure scrivici quando vuoi su WhatsApp 3342194157
