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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Centro Città a 265.000 € (cod.65efa49e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre del Greco in zona Centro Città, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Circonvallazione nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.000 €/m² e
2.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA VENEZIA, VIALE ALDO MORO, V.LE DEL COMMERCIO, VIALE UNGHERIA, VIA...) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.280 €/m²) e per trivani (da 1.530 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Circonvallazione) è pari a
1.795 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Torre del Greco in pieno centro a Via Circumvallazione (adiacenze Corso Vittorio Emanuele) in buon contesto condominiale vendesi libero appartamento posto al 6° piano (penultimo) di fabbricato moderno dotato di ascensore. L'appartamento, molto luminoso, ha una superficie interna di 100 mq. oltre i balconi. Ha duplice affaccio, lato mare e lato Vesuvio, con balconi che godono di un bel panorama. E' composto da un ingresso, salotto, cucina/tinello, due camere, bagno padronale con doccia e bagno di servizio/lavanderia. Buone condizioni generali, pavimentazione in parquet (escluso cucina e servizi), infissi esterni in legno/monovetro e controinfissi in alluminio. Termoautonomo con radiatori e alimentazione a gas metano. Servizio di portineria intera giornata. Titolo urbanistico. Prezzo richiesto: Euro 265.000 legg. tratt.. Per info e visite: Ciavolino Immobiliare - Geom. Ciavolino tel. 3925013400
