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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Leopardi a 265.000 € (cod.65e7ac83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre del Greco in zona Leopardi, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
2.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA OFFICINE FERROVIARIE, VIA NUOVA TRECASE, VIA LEOPARDI, VIA CAMALDOLI, VI...) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.435 €/m²) e per quadrivani (da 1.350 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Leopardi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leopardi) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Leopardi (+4,04%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Leopardi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con posto auto con cantina
PER INFO O PER FISSARE APPUNTAMENTO CHIAMA AL 081.195.50.545 O SCRIVICI SU WHATSAPP AL 351.18.40.843 Proponiamo in vendita a Torre del Greco, nella riservata e strategica Via Nuova Trecase, un prestigioso e spazioso appartamento di 4 vani situato all'interno di un contesto parco signorile, tranquillo e curato. La posizione è eccezionale per chi cerca la massima comodità quotidiana: l'immobile si trova infatti nelle immediate vicinanze della stazione di Leopardi e a pochissimi passi dalla Chiesa del Buon Consiglio, garantendo collegamenti rapidi e servizi a portata di mano, pur restando protetti dal caos cittadino. L'ingresso principale del parco è dotato di un moderno cancello elettrico, garanzia di sicurezza e riservatezza. All'interno degli spazi condominiali vi è inoltre un'ampia possibilità di parcheggio grazie ai posti auto liberi (non assegnati) a disposizione dei residenti. Descrizione degli interni e disposizione: L'appartamento gode di un'ottima distribuzione degli ambienti, studiata per separare sapientemente la zona giorno dalla zona notte, e vanta una straordinaria luminosità naturale grazie alla doppia esposizione. * Zona Giorno: All'ingresso veniamo accolti da un ampio e spazioso salone ideale come area living e relax. Successivamente, sulla destra, si sviluppa una cucina abitabile caratterizzata da un doppio punto luce che si apre su una piacevole balconata con affaccio interno al parco. * Zona Notte: Un corridoio ben disimpegnato conduce, sulla sinistra, alle due camere da letto. Entrambe le camere sono matrimoniali, di generosa metratura ed estremamente arieggiate, con accesso diretto al secondo balcone della casa. * Servizi: In fondo al corridoio troviamo un bagno completo, finestrato e rivestito con mosaico ceramico, ed un utilissimo e pratico ripostiglio, ideale come dispensa o ottimizzazione degli spazi interni. Pertinenze incluse: Completa la proprietà un introvabile e capiente box auto di circa 25 mq situato all'interno del parco stesso, perfetto sia per il parcheggio custodito dell[…]
