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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Torre del Greco Scappi / Lava Nuova / Montedoro a 275.000 € (cod.65e73c10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tironi nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE DEL GRECO DI) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.946 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PREGIATA: VIA DE NICOLA, VIA MARCONI (TRATTO SUPERIORE), VIA COZZOLINO, VIA M...) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.755 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scappi / Lava Nuova / Montedoro pressi Via Tironi) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro (-8,56%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Torre del Greco in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE DEL GRECO DI
CORSO VITTORIO EMANUELE , 130, Torre del Greco (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
Via Tironi-Appartamento con giardino privato e box auto In una delle zone residenziali più apprezzate, nelle immediate vicinanze di Via Enrico De Nicola, proponiamo in vendita un appartamento situato in un contesto signorile, caratterizzato da tranquillità e riservatezza. L'abitazione si compone di una cucina, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno. Dalle camere si accede al balcone, dal quale una comoda scala conduce direttamente al giardino di proprietà esclusiva, un vero valore aggiunto dell'immobile. Questo spazio esterno offre infinite possibilità di utilizzo: può diventare un'area dedicata al relax, un angolo verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, uno spazio perfetto per pranzi e cene in compagnia oppure un luogo sicuro e riservato in cui far giocare i bambini o accogliere gli amici durante la bella stagione. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione, grazie agli interventi di ristrutturazione che permettono di valorizzarne al meglio gli spazi e adattarli alle proprie esigenze. Completa la proprietà un box auto, elemento sempre più ricercato, che garantisce non solo un comodo spazio per il parcheggio ma anche un pratico accesso diretto sia all'interno del palazzo sia al giardino privato, offrendo un livello di comodità e funzionalità davvero raro. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa da trasformare secondo il proprio gusto, in una posizione riservata e signorile, con il privilegio di ampi spazi esterni e delle comodità che rendono la vita quotidiana più semplice. L'ape sarà disponibile al rogito notarile. Per info 0818824675 Oppure scrivici quando vuoi su WhatsApp +39 3442465029
