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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Centro Città a 380.000 € (cod.65db3eca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre del Greco in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cimaglia nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3304 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA VENEZIA, VIALE ALDO MORO, V.LE DEL COMMERCIO, VIALE UNGHERIA, VIA...) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.245 €/m²) e per trivani (da 1.260 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cimaglia) è pari a
1.745 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA CIMAGLIA, Torre del Greco di 115 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA CIMAGLIA, Torre del Greco di 115 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA CIMAGLIA, Torre del Greco di 115 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cucina abitabile con posto auto con giardino di nuova costruzione
REF.STELLA Torre del Greco – Via Cimaglia | Vendesi luminoso appartamento con giardino Nel cuore del centro cittadino di Torre del Greco, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano, con giardino esclusivo di circa 190 mq, soluzione rara e particolarmente richiesta in zona centrale. L'immobile è composto da: accogliente soggiorno cucina abitabile due ampie camere da letto bagno due verande posto auto Punto di forza dell'immobile è l'ampio giardino di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie o per chi desidera uno spazio verde privato in città . Caratteristiche importanti: Immobile totalmente condonato, con possibilità di mutuo Attualmente locato fino a fine marzo 2027, ideale anche come investimento a reddito Posizione centrale e ben servita Prezzo richiesto: Eu.380.000 (poco trattabili) Foto disponibili su richiesta Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G
