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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre del Greco in zona I Camaldoli a 220.000 € (cod.65d975e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre del Greco in zona I Camaldoli, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.551 €/m² e
1.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA OFFICINE FERROVIARIE, VIA NUOVA TRECASE, VIA LEOPARDI, VIA CAMALDOLI, VI...) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.320 €/m²) e per trivani (da 1.395 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di I Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (I Camaldoli) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di I Camaldoli (-2,53%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torre del Greco in zona I Camaldoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CAIAZZO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Torre del Greco** Scopri questo accogliente appartamento situato in via di sopra ai Camaldoli. Questo immobile al piano terra offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione da personalizzare. Con una superficie commerciale di 100 m² e 90 m² calpestabili, l'appartamento è composto da tre camere spaziose, una cucina funzionale e un bagno. Un valore aggiunto è la cantinola, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. Il giardino di circa 600 metri quadri, situato poco distante dall'abitazione, rappresenta un'oasi di verde dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è disponibile un posto auto, un grande vantaggio in una zona così centrale. L'immobile, costruito nel 1960, è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di creare uno spazio su misura per le proprie esigenze. L'orientamento Nord, Sud ed Est garantisce luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico e trasformarlo nella casa dei tuoi sogni
