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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Torre del Greco in zona Santa Maria la Bruna a 220.000 € (cod.65d8890b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria la Bruna, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA OFFICINE FERROVIARIE, VIA NUOVA TRECASE, VIA LEOPARDI, VIA CAMALDOLI, VI...) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.475 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro, mentre nella zona di Santa Maria la Bruna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria la Bruna) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria la Bruna (+22,28%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torre del Greco in zona Santa Maria la Bruna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina
Giardino e licenza sono le due caratteristiche ormai più richieste dalle famiglie. Questa splendida soluzione semindipendente situata in zona monte, ha in media ciò che ogni famiglia cerca, dalla metratura ampia di circa 90 mq, doppio accessorio, terrazzo di copertura e comoda cantina. Lo spazio esterno ti farà innamorare, con zona in parte pavimentata e in parte terreno e ben due comodi posti auto, il tutto protetto da un cancello
