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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro a 280.000 € (cod.65a02a14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Scappi nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PENDICI BASSE DEL VESUVIO, OSPEDALI RIUNITI `MARESCA`) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scappi / Lava Nuova / Montedoro pressi Via Scappi) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,51%).
Invece i prezzi per la zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro (-15,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Torre del Greco in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: T.GRECO CENTRO SAS
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Nei pressi di Via Scappi, e più precisamente in Via Cupa Lionello, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di 136 mq, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'immobile, si sviluppa al piano terra e offre spazi ben distribuiti. All'interno, due ampi saloni accolgono gli ospiti, mentre la cucina separata garantisce funzionalità. La zona notte comprende una camera da letto e una cameretta, servite da un ampio bagno. All'esterno, un giardino privato offre un'oasi di relax con una piscina e spazio sufficiente per parcheggiare comodamente più auto. Uno dei punti di forza è la vista panoramica sul mare, che regala un'atmosfera unica e suggestiva, perfetta per chi desidera godere di tramonti mozzafiato direttamente da casa. Completano la proprietà due cantine di 20 e 10 mq, ideali per lo stoccaggio o per creare un'area hobby. Situato in un contesto tranquillo, questo immobile rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. E' possibile visionare la soluzione tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando in agenzia al numero 081.193.32.340 anche su WhatsApp oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Via Nazionale, 103 Torre del Greco(NA)
