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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Leopardi a 70.000 € (cod.65927795)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre del Greco in zona Leopardi, la richiesta di 70.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA OFFICINE FERROVIARIE, VIA NUOVA TRECASE, VIA LEOPARDI, VIA CAMALDOLI, VI...) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Leopardi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leopardi) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Leopardi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Partner: Cercola
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto da ristrutturare con cantina
In zona ben collegata e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, tra cui supermercati, banca, fermate autobus e Circumvesuviana (fermata Leopardi), proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al primo piano di un piccolo stabile di un solo livello. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 35 mq ed è composto, all’ingresso, da una cucina semiabitabile, una camera da letto con balcone e un bagno. Gli ambienti presentano una distribuzione semplice e funzionale, con la possibilità di essere riorganizzati e valorizzati attraverso un intervento di ristrutturazione. La soluzione dispone inoltre di un posto auto all’interno dell’area condominiale con accesso tramite cancello elettrico e di una piccola cantina, elementi che rappresentano un valore aggiunto nella gestione quotidiana. La posizione risulta particolarmente strategica: oltre alla vicinanza ai servizi, l’immobile è ben collegato agli svincoli autostradali e si trova a breve distanza dal mare, caratteristica che lo rende interessante sia come punto d’appoggio che come investimento. Si tratta di una soluzione da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in una zona comoda e richiesta
