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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Torre del Greco in zona Santa Maria la Bruna a 210.000 € (cod.6587856c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria la Bruna, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nazionale nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.629 €/m² e
1.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LITORANEA, VIA SANTA MARIA LA BRUNA, VIA CUPA CAMALDOLI) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Maria la Bruna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria la Bruna pressi Via Nazionale) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torre del Greco in zona Santa Maria la Bruna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto da ristrutturare con garage
Via Nazionale - Cerchi una soluzione indipendente ma ti piace avere tutto a portata di mano? Allora questa soluzione è quella giusta per te ! La soluzione si sviluppa su più livelli con accesso diretto da via nazionale, ci troviamo in zona santa maria la bruna , ricca di ogni attivit commerciale e fornita di tutti i servizi, ti baster uscire dal portone per avere tutto ciò che ti serve senza il minimo sforzo. L'immobile, al piano terra, accanto al portone d'ingresso, presenta un locale laboratorio che potrebbe essere utilizzato in parte anche come garage, da cui attraverso una porta si può accedere direttamente al vano scala, al piano rialzato troviamo un ampia camera in cui poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia e al primo piano oltre alle stanze che accoglieranno voi e i vostri ospiti, c'è un terrazzino dove poter chiacchierare in estate. La soluzione ha inoltre uno spazio esterno per met pavimentato dove poter mangiare nelle calde sere estive in compagnia di amici e familiari e per met adibito ad orto o a qualsiasi altra cosa vogliate!. L'immobile è da ristrutturare
