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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Torre del Greco in zona Centro Città a 350.000 € (cod.657e51f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torre del Greco Centro Città, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2147 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.722 €/m² e
2.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA VENEZIA, VIALE ALDO MORO, V.LE DEL COMMERCIO, VIALE UNGHERIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.730 €/m²) e per ville (da 1.565 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+11,80%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torre del Greco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noto Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con giardino con cantina
L'agenzia NOTO immobiliare partner di Unicredit di Torre del Greco con esperienza ventennale nel settore immobiliare propone in vendita a Torre del Greco in Corso Vittorio Emanuele ,villa fronte strada con 863 mq di giardino personale rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto ,di ampie dimensioni e abbraccia la villa con alberi, vialetti e spazi verdi ben curati, ideali per rilassarsi o organizzare ricevimenti all'aperto. , cantina , piccola depadance , locale commerciale di 40 mq attualmente occupato . l'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare , ed composto da salone , ingresso , camera , soggiorno , tinello , camera e cameretta e due bagni La posizione dell'immobile fornisce senza dubbi a coloro che desiderano abitare sulla zona, di sfruttare al massimo tutti i servizi commerciali presenti , ma allo stesso tempo risiedere in un contesto tranquillo e ricercato nel centro di centro di Torre del Greco. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e i mezzi di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze , è possibile chiamare il numero 081 3767060 di Noto immobiliare dalle ore 9:00 alle ore 12:30 oppure dalle ore 16:00 alle ore 19:30
