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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro a 420.000 € (cod.65521352)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Montedoro nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.685 €/m² e
1.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PREGIATA: VIA DE NICOLA, VIA MARCONI (TRATTO SUPERIORE), VIA COZZOLINO, VIA M...) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Montedoro), essa è pari a circa
2.215 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Torre del Greco in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con giardino
Via Montedoro vendesi libera soluzione indipendente su due livelli con giardino. L'immobile si compone di due piani indipendenti serviti da vano scala. Il 1° livello, posto a piano terra, di circa 100 mq. interni, ha destinazione deposito (C/2) e si […]
