Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Torre del Greco Scappi / Lava Nuova / Montedoro a 540.000 € (cod.650b116e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico De Nicola nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PREGIATA: VIA DE NICOLA, VIA MARCONI (TRATTO SUPERIORE), VIA COZZOLINO, VIA M...) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scappi / Lava Nuova / Montedoro pressi Via Enrico De Nicola) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
Invece i prezzi per la zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro (-8,36%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento a Torre del Greco in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERONECASA
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Appartamento signorile in vendita nel comune di Torre del Greco, in Via Enrico de Nicola, in una zona riservata ma di facile accesso e ben servita. Con un prezzo di 540.000 euro, questa proprietà offre peculiarità esclusive. La soluzione infatti si compone di 6 vani per un totale di 220 mq, ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, rifiniti con materiali di pregio e in condizioni ottime. L' ingresso si apre su un raffinato salone doppio, impreziosito da un suggestivo camino e da due ampie vetrate, che donano luce naturale ed un tocco di unicità all' ambiente. La zona giorno si completa con una spaziosa cucina abitabile, perfettamente attrezzata e dotata di accesso diretto agli spazi esterni, ideali per pranzi e cene all' aperto. La proprietà dispone di tre camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con bagno privato e vasca idromassagio e una seconda camera con bagno en-suite e doccia, garantendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Gli ambienti sono arricchiti da pavimenti in grès effetto cotto e dettagli curati, mentre la presenza di un doppio ingresso che da allo studio offre uno spazio riservato per svolgere un' attività professionale o per momenti di tranquillità, hobby o lettura. Completano la soluzione una pratica stanza lavanderia e numerose cabine armadio che assicurano ordine e funzionalità. Oltre agli interni, con ampi spazi luminosi e ben distribuiti, la soluzione dispone di un' area esterna per un totale di 245 mq, con un curato giardino che circonda l' abitazione, offrendo un' oasi di tranquillità e verde, perfetta per momenti di relax o per accogliere ospiti. L' appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. La sua unicità si definisce inoltre con la presenza di due posti auto di proprietà e la possibilità di ulteriori postazioni per gli ospiti. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dai principali servizi e dal fascino d[…]
