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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Torre del Greco Scappi / Lava Nuova / Montedoro a 395.000 € (cod.6505b00d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico De Nicola nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Aerre immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2532 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.344 €/m² e
2.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PREGIATA: VIA DE NICOLA, VIA MARCONI (TRATTO SUPERIORE), VIA COZZOLINO, VIA M...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scappi / Lava Nuova / Montedoro pressi Via Enrico De Nicola) è pari a
2.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Torre del Greco in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Via Enrico De Nicola, tratto alto, in piccolo condominio, trattiamo la vendita di un appartamento di ampia quadratura, 150 mq interni oltre balconi, di recente ristrutturazione e con ottima esposizione. L'appartamento, ben distribuito tra zona giorno e zona notte è così composto: all'ingresso troviamo un ampio salone di salone di rappresentanza con balcone e collegato da una doppia porta scorrevole alla cucina abitabile, anch'essa con balcone, un disimpegno, da dove dipartono la camera da letto con bagno interno e balcone, due camerette con balcone, un secondo bagno, ed un comodo ripostiglio. , il tutto ben soleggiato data la tripla esposizione che consente di avere luce in abbondanza durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un posto auto nella corte condominiale
