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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Torre del Greco Scappi / Lava Nuova / Montedoro a 360.000 € (cod.64fe7948)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico De Nicola nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE DEL GRECO DI) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PREGIATA: VIA DE NICOLA, VIA MARCONI (TRATTO SUPERIORE), VIA COZZOLINO, VIA M...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scappi / Lava Nuova / Montedoro pressi Via Enrico De Nicola) è pari a
2.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Torre del Greco in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE DEL GRECO DI
CORSO VITTORIO EMANUELE , 130, Torre del Greco (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina
Via Enrico De Nicola - Nel cuore di un contesto signorile e riservato, all’interno del prestigioso Parco Mariniello , proponiamo in vendita un elegante appartamento ,posto al piano rialzato, che coniuga raffinatezza, spazio e funzionalità. Il parco, curato nei minimi dettagli e dotato di servizio di portineria, garantisce sicurezza, privacy e un’atmosfera di quiete, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’ingresso si apre su un ampio salone doppio luminoso e accogliente, con accesso diretto a un balcone che regala piacevoli momenti di relax. Un ambiente pensato per vivere e condividere: l’ampia metratura consente di creare una zona conversazione con comodi divani, un angolo lettura con libreria su misura e uno spazioso tavolo dove accogliere amici e familiari per cene e serate conviviali. La zona notte , ben separata e silenziosa, ospita tre camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato, oltre a un ampio bagno padronale. Gli ambienti sono luminosi, confortevoli e curati, perfetti per garantire privacy e relax a tutta la famiglia. Al piano seminterrato accediamo alla taverna, dove troviamo una cucina funzionale con comoda dispensa, un ulteriore bagno e un soggiorno ideale come spazio informale per la quotidianità. A completare la proprietà, posto auto riservato e cantina, elementi che aggiungono praticità a una casa già completa sotto ogni aspetto. Un immobile dal gusto raffinato, immerso in un contesto esclusivo, perfetto per chi desidera vivere in armonia tra comfort e tranquillità. L'ape sarà disponibile al rogito notarile. Per info 0818824675 Oppure scrivici quando vuoi su WhatsApp +39 3442465029
