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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Torre del Greco Scappi / Lava Nuova / Montedoro a 545.000 € (cod.64fe7947)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, la richiesta di 545.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico De Nicola nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE DEL GRECO DI) a
545.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.324 €/m² e
2.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PREGIATA: VIA DE NICOLA, VIA MARCONI (TRATTO SUPERIORE), VIA COZZOLINO, VIA M...) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scappi / Lava Nuova / Montedoro pressi Via Enrico De Nicola) è pari a
2.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Torre del Greco in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE DEL GRECO DI
CORSO VITTORIO EMANUELE , 130, Torre del Greco (NA)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con ascensore con garage
Via Enrico de Nicola-Elegante appartamento di ampia metratura In un contesto riservato, signorile ed esclusivo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in Via Enrico De Nicola. Un cancello privato si apre su un curato viale alberato che conduce all’ingresso della palazzina, dove una scalinata in stile classico accoglie con distinta eleganza la nostra abitazione pensata per chi ama vivere in ambienti di classe e di ampio respiro. L’immobile si distingue per la sua generosa metratura e la particolare distribuzione degli spazi, valorizzata dal doppio ingresso che offre grande versatilità e riservatezza. La zona principale si apre su ambienti luminosi e accoglienti: una cucina spaziosa, due saloni che invitano alla convivialità e al relax, due camere da letto, due bagni e una comoda lavanderia. L’accesso diretto al terrazzo rappresenta un valore aggiunto: un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per creare un’area living all’aperto, perfetta per colazioni al sole, cene estive o momenti di quiete tra piante e arredi eleganti. La seconda parte dell’abitazione, indipendente ma integrata armoniosamente al resto della proprietà, dispone anch’essa di una cucina, una camera da letto e un bagno: una soluzione ideale per ospitare familiari, amici o personale di servizio, mantenendo la totale privacy. Completa la soluzione la comproprietà del garage, comodo per parcheggiare la propria auto con accesso all'ascensore , e uno spazio esterno riservato dove anche gli ospiti possono sostare con facilità. Il giardino condominiale, curato e verdeggiante, offre un’area sicura e piacevole dove i bambini possono giocare e trascorrere il tempo all’aria aperta, regalando a tutta la famiglia un contesto sereno e rilassato. Un’abitazione unica nel suo genere, che unisce garbo, funzionalità e comfort, inserita in una delle zone più prestigiose e ricercate della città. L'ape sarà disponibile al rogito notarile. Per info 0818824675 Oppure scrivici quando vuoi su WhatsApp +39 3442465029
