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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Vesuviana a 250.000 € (cod.64ec19e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre del Greco in zona Vesuviana, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maresca nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da CISA Immobiliare di Ciro Sannino) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA VENEZIA, VIALE ALDO MORO, V.LE DEL COMMERCIO, VIALE UNGHERIA, VIA...) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.270 €/m²) e per quadrivani (da 1.500 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vesuviana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vesuviana pressi Via Maresca) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Vesuviana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CISA Immobiliare di Ciro Sannino
Via di Villamagna 87, Bagno a Ripoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
In zona tranquilla e ben servita di Torre del Greco, precisamente in via Maresca, nelle immediate vicinanze della Vesuviana proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano con ascensore. Caratteristiche principali: - Superficie ben distribuita - Ampia zona giorno - 2 camere da letto - Cucina abitabile - 2 bagni - Balconi con affaccio panoramico L'immobile gode di ottima luminosità grazie alla sua esposizione e garantisce comfort e praticità. Posizione strategica: nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, mezzi pubblici e principali arterie di collegamento. Ottima soluzione sia per uso abitativo che per investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: 081.23.19.510 Tel/Whatsapp o cisaimmobiliaretorredelgreco@gmail.com
