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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Torre del Greco Scappi / Lava Nuova / Montedoro a 170.000 € (cod.64ebe0d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Scappi nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE DEL GRECO DI) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.654 €/m² e
1.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PENDICI BASSE DEL VESUVIO, OSPEDALI RIUNITI `MARESCA`) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scappi / Lava Nuova / Montedoro pressi Via Scappi) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro (-8,62%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Torre del Greco in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE DEL GRECO DI
CORSO VITTORIO EMANUELE , 130, Torre del Greco (NA)
DESCRIZIONE
Via scappi Novesca- In un contesto tranquillo e silenzioso proponiamo in vendita un accogliente soluzione al primo piano di una piccola palazzina. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio versatile,lumonoso e con un tocco ci respiro. L’immobile si distingue per l’affaccio libero e panoramico che regala una sensazione di apertura e luce in ogni angolo della casa. La grande balconata che percorre l’intero perimetro dell’appartamento permette di accedere direttamente a ogni stanza, creando un flusso continuo tra gli ambienti interni e l’esterno. Immaginatevi di godervi momenti di relax all’aria aperta, con una vista che invita alla serenità. L’abitazione si compone di una cucina e tre camere, tutte facilmente personalizzabili secondo le vostre necessità. La disposizione degli spazi permette infatti di adattare l’immobile alle diverse esigenze della vita quotidiana, che si tratti di creare un ampio soggiorno, una zona studio o una camera da letto più grande con cabina armadio Un’opportunità rara per chi desidera vivere in un ambiente arioso, luminoso e in grado di offrire la tranquillità di un quartiere riservato, senza rinunciare alla comodità di un accesso facile e diretto. L'ape sarà disponibile al rogito notarile. Per info 0818824675 Oppure scrivici quando vuoi su WhatsApp +39 3442465029
