Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro a 255.000 € (cod.64d1cf72)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE DEL GRECO DI) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PENDICI BASSE DEL VESUVIO, OSPEDALI RIUNITI `MARESCA`) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scappi / Lava Nuova / Montedoro) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
Invece i prezzi per la zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro (-13,62%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Torre del Greco in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE DEL GRECO DI
CORSO VITTORIO EMANUELE , 130, Torre del Greco (NA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Cappella Bianchini-Nella tranquilla e verdeggiante periferia di Cappella Bianchini, proponiamo in vendita un Rudere che rappresenta un’opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e versatilità. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano quattro ampi ambienti, ideali per essere convertiti in spazi comuni nel caso di una futura struttura ricettiva; al primo piano, due ambienti con bagno. Lo stato attuale è grezzo e totalmente da ristrutturare, elemento che consente ampio margine di personalizzazione, sia per uso residenziale che per un progetto più ambizioso. Con una visione creativa, la proprietà potrebbe trasformarsi in un’accogliente casa di campagna, un agriturismo dal fascino rustico oppure un B&B immerso nella quiete, perfetto per ospiti in cerca di relax lontano dal caos cittadino. A rendere ancora più interessante questa proposta sono i 1.000 mq di terreno che la circondano: uno spazio prezioso che si presta a molteplici utilizzi. Immagina un giardino con area relax, un piccolo frutteto o orto biologico per un’esperienza di ospitalità genuina, oppure una zona eventi all’aperto dove organizzare cerimonie o attività legate al turismo rurale. La posizione, pur essendo defilata dal centro, garantisce un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere o investire in un ambiente sereno, circondato dal verde. Per info 0818824675 Oppure scrivici quando vuoi su WhatsApp 3442465029 L'ape sarà disponibile al rogito notarile
