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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Centro Città a 280.000 € (cod.64a15301)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre del Greco in zona Centro Città, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE) a 280.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2153 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.622 €/m² e 1.772 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA VENEZIA, VIALE ALDO MORO, V.LE DEL COMMERCIO, VIALE UNGHERIA, VIA...) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2153 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Torre del Greco (NA)
Zona OMI:
B4 (CENTRO: VIA VENEZIA, VIALE ALDO MORO, V.LE DEL COMMERCIO, VIALE UNGHERIA,VIA MARTIRI D`AFRICA, VIA CAVALLERIZZI, CORSO V. EMANUELE)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE

COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE

Via Aldo Moro, 24, San Giorgio a Cremano (NA)

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DESCRIZIONE

con cantina

Torre del Greco, Via degli incisori, in pieno centro ma in un contesto residenziale e tranquillo. Proponiamo in vendita , ampio e luminoso appartamento di 130 mq ca composto da ingresso, salone, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Grazie alla sua esposizione , l'immobile gode di una luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti piacevolmente accoglienti, con vista mare. Ci contatti per fissare un appuntamento o avere maggiori info. Questa è una vendita esclusiva Coldwell Banker Intermedia

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