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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torre del Greco in zona Leopardi a 650.000 € (cod.647efaaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torre del Greco Leopardi, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2389 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA OFFICINE FERROVIARIE, VIA NUOVA TRECASE, VIA LEOPARDI, VIA CAMALDOLI, VI...) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.600 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro, mentre la zona di Leopardi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leopardi) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria la Bruna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
Invece i prezzi per la zona di Leopardi (+23,01%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torre del Greco in zona Leopardi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VETRINA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto da ristrutturare
villa bifamiliare in vendita €' torre del greco, zona leopardiin una delle zone pià ricercate di torre del greco, nel cuore di leopardi, a due passi da posta, scuole, circumvesuviana e a soli 1 km dal casello autostradale di torre del greco sud, prop […]
