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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torre del Greco in zona Leopardi a 650.000 € (cod.647efaaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torre del Greco Leopardi, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nazionale nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2389 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LITORANEA, VIA SANTA MARIA LA BRUNA, VIA CUPA CAMALDOLI) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Leopardi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leopardi pressi Via Nazionale) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torre del Greco in zona Leopardi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VETRINA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con terrazza
Villa bifamiliare in vendita â Torre del Greco, zona Leopardi In una delle zone più ricercate di Torre del Greco, nel cuore di Leopardi, a due passi da posta, scuole, circumvesuviana e a soli 1 km dal casello autostradale di Torre del Greco Sud, proponiamo in vendita una villa bifamiliare dalle grandi potenzialità , perfetta per due famiglie che desiderano vivere vicine, ma con piena indipendenza. Lâ immobile, costruito con regolare licenza edilizia del 1952, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 272 mq, ed è circondato da affacci completamente liberi e panoramici: da un lato lo sguardo si perde nel Golfo di Napoli, dallâ altro domina il Vesuvio. Luce, aria e privacy rendono ogni ambiente unico e accogliente. Al piano terra troviamo un ampio spazio esterno, perfetto per ospitare più auto e per vivere il verde in piena libertà . Il box auto di circa 150 mq, con doppia serranda, è facilmente divisibile e rappresenta un vero valore aggiunto, soprattutto per due nuclei familiari che desiderano una divisione funzionale. Il primo livello, posto al piano rialzato, è composto da tinello con angolo cottura, quattro camere matrimoniali, bagno e balcone lato mare. Anche il secondo livello è dotato di ambienti ampi e luminosi, con cucina abitabile, quattro camere da letto, bagno e balconata perimetrale con vista mare e Vesuvio. E poi câ è il terzo livello, quello che lascia davvero senza parole: un terrazzo pavimentato, già predisposto con energia elettrica e acqua, dove immaginare cene al tramonto, colazioni lente la domenica mattina o semplicemente un luogo dove lasciarsi accarezzare dal vento. Un terrazzo panoramicissimo, che abbraccia il mare e la montagna, come solo Torre del Greco sa offrire. Questa villa è una rara opportunità per chi cerca metrature importanti, posizione centrale e la possibilità di vivere vicino ai propri cari senza rinunciare alla privacy. ð Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Vetrina Immobiliare â 081 633 8579 ð www.vetrinaimmobiliaretdg.it
