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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torre del Greco in zona Leopardi a 650.000 € (cod.647efaaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torre del Greco Leopardi, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2389 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.790 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Leopardi (da 1.220 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville in zona Leopardi (da 1.220 €/m² a 2.360 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro, mentre la zona di Leopardi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leopardi) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torre del Greco in zona Leopardi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VETRINA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto da ristrutturare
villa bifamiliare in vendita €' torre del greco, zona leopardiin una delle zone pià ricercate di torre del greco, nel cuore di leopardi, a due passi da posta, scuole, circumvesuviana e a soli 1 km dal casello autostradale di torre del greco sud, prop […]
