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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Leopardi a 349.000 € (cod.647d93e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre del Greco in zona Leopardi, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazionale nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.892 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA OFFICINE FERROVIARIE, VIA NUOVA TRECASE, VIA LEOPARDI, VIA CAMALDOLI, VI...) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.310 €/m²) e per uffici (da 1.490 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Leopardi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leopardi pressi Via Nazionale) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Leopardi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza con posto auto con giardino
PER INFO O PER FISSARE APPUNTAMENTO CHIAMA AL 081.195.50.545 O SCRIVICI SU WHATSAPP AL 351.18.40.843 Nel cuore di Leopardi a Torre del Greco, proponiamo in vendita un immobile di circa 130 mq situato al piano rialzato, perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento, offre un ingresso condominiale direttamente dal palazzo e un ingresso indipendente che conduce a un ampio giardino privato di circa 350 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà si compone di cinque vani, tra cui una camera da letto matrimoniale con affaccio sul terrazzino, un ampia cameretta con veduta giardino, uno studio, un salone doppio con triplo punto luce con uscita sul terrazzino, un bagno padronale e uno di servizio e una cucina abitabile con uscita sul giardino. La proprietà è arricchita da un'ottima esposizione e luminosità naturale. Un terrazzo di copertura, adatto al montaggio dei pannelli fotovoltaici, un ampio box auto di circa 60 mq e un posto auto completano l'offerta, assicurando comodità e sicurezza. Situato in un parco privilegiato, l'immobile gode della centralità dei servizi, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Vieni in ufficio per ulteriori informazioni o per una consulenza gratuita, ci troviamo a Torre del Greco in Via Nazionale n°586, ti aspettiamo! Disponibilità per le visite: previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni, contattare il seguente numero 081.195.50.545 ed un nostro consulente sarà lieto di offrirvi una nostra consulenza gratuita. Da oggi puoi chiederci anche info su WhatsApp, contattandoci al numero: 351.18.40.843 oppure puoi consultare le nostre pagine Facebook e Instagram. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
