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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Torre del Greco in zona I Camaldoli a 700.000 € (cod.644498aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torre del Greco I Camaldoli, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nazionale nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA OFFICINE FERROVIARIE, VIA NUOVA TRECASE, VIA LEOPARDI, VIA CAMALDOLI, VI...) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di I Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (I Camaldoli pressi Via Nazionale) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torre del Greco in zona I Camaldoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con giardino con cortile
A Torre del Greco, nella zona dei Camaldoli, UniCredit RE Services propone in vendita una villa unifamiliare con spazio esterno e con regolare licenza edilizia. La villa, protetta su tutto il perimetro da un muro di recinzione, dispone di cancello automatico per passo carrabile ed ha una quadratura interna di 300 mq. circa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo la zona taverna/deposito, ambienti con finestre ed affaccio sul giardino; al piano rialzato è presente un salone quadruplo, una cucina abitabile ed un bagno; attraverso un’ ampia scala in marmo si accede al primo piano composto da tre vani, tre bagni ed un'ampia balconata con affaccio sul golfo di Napoli e con vista verso villa delle Ginestre. All’ esterno della villa troviamo un ampio cortile pavimentato che consente il parcheggio di diverse auto ed un giardino di 3300 mq. con alberi da frutta ed agrumi. Questa soluzione indipendente è ubicata in una zona felice e riservata, lontana dal caos della città ma, nello stesso tempo, a cinque minuti in auto dalla principale via Nazionale, dalla Circumvesuviana di Leopardi e dal casello autostradale di Torre Annunziata. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione ed i mezzi di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
