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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Torre del Greco Scappi / Lava Nuova / Montedoro a 450.000 € (cod.64193257)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Scappi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Global Casa Srl) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1939 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SVINCOLO AUTOSTRADA, VIALE CAMPANIA, VIA SANT`ANTONIO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scappi / Lava Nuova / Montedoro pressi Via Scappi) è pari a
2.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Torre del Greco in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con giardino
Torre del Greco - Via Scappi, a pochi passi dallo svincolo autostradale, in zona ben collegata, proponiamo in vendita, in villa di poche unità immobiliari immersa nel verde, splendida soluzione su due livelli così composta: al primo livello troviamo un ampia camera con balcone, salone doppio con uscita su di un terrazzo a livello con vista ariosa nel verde, proseguendo troviamo un ampio servizio finestrato ed una cucina living servita da ampia balconata e da uscita su di un giardino privato di circa 100mq, alla fine del corridoio troviamo la scala interna che ci conduce al secondo livello composto da tre ampie camere, una cameretta ed un secondo servizio finestrato. Il cespite ricopre una superficie utile calpestabile di circa 200mq, escluso aree scoperte, caratteristica principale dello stesso la quadrupla esposizione con affacci liberi in totale privacy dall'ambiente cittadino. A completare il tutto la presenza di due posti auto condominiali assegnati ed il terrazzo di copertura. € 450.000 GLOBALCASA (175 kWh/mqa) info@globalcasare.it Per maggiori informazioni potete contattaci al numero 081 6076073 o al 330732099
