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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Torre del Greco in zona I Camaldoli a 700.000 € (cod.63d84871)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torre del Greco I Camaldoli, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nazionale nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
1.928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LITORANEA, VIA SANTA MARIA LA BRUNA, VIA CUPA CAMALDOLI) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di I Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (I Camaldoli pressi Via Nazionale) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torre del Greco in zona I Camaldoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con giardino con cortile
L'agenzia Noto immobiliare di torre del greco partner di Unicredit RE Services , con esperienza ventennale nel settore immobiliare propone in vendita Torre del Greco, Via Pagliarelle , nella zona dei Camaldoli, una villa unifamiliare con spazio esterno, dotata di regolare licenza edilizia. Questa soluzione indipendente è ubicata in una zona felice e riservata, lontana dal caos della città, ma allo stesso tempo a cinque minuti in auto dalla principale Via Nazionale, dalla Circumvesuviana di Leopardi e dal casello autostradale di Torre Annunziata. La villa, protetta su tutto il perimetro da muro di recinsione, dotata di cancello automatico per passo carrabile , ha una quadratura interna di 300 mq, consta di tre piani ed è così composta: Piano seminterrato, 80 mq, zona taverna deposito, , ambienti con finestre, affaccio giardino. Piano rialzato: 130 mq, composto da salone quadruplo ,bagno cucina abitabile. Piano primo: 90 mq, attraverso un’ ampia scala in marmo, si accede al primo piano, composto da tre vani e tre bagni. Il piano è servito da finestre e da un ampia balconata con affaccio sul golfo di Napoli , e con vista verso VILLA DELLE GINESTRE .. All’ esterno della villa, troviamo un ampio cortile pavimentato che consente il parcheggio di diverse auto e un giardino di mq 3300 con alberi da frutta , agrumi , per chi cerca grandi spazi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e i mezzi di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze , è possibile chiamare il numero 081 3767060 di Noto immobiliare (partner di Unicredit RE services
