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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Centro Città a 240.000 € (cod.63cfee08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre del Greco in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Circonvallazione nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
1.807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO TRA VIA XX SETTEMBRE, VIA DE BETTIS, VIA CIRCUMVALLAZIONE, CORS...) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Circonvallazione) è pari a
1.645 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torre del Greco in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con posto auto con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. In Torre del Greco CENTRO, adiacenze via Circumvallazione (via Pezzentelle), a due passi dalla ferrovia Circumvesuviana e da tutti i servizi commerciali, vendesi ampio e luminoso appartamento LIBERO di circa 120 mq, in buono stato manutentivo, ubicato al terzo piano di uno stabile condominiale in parco chiuso, così composto: -ampio ingresso abitabile; -lungo e comodo corridoio che disimpegna le varie stanze; - soggiorno e salotto dotati di balcone e finestra e che, collegati da una prestigiosa porta a scomparsa in legno e vetro satinato, possono all'occorrenza trasformarsi in salone; - camera con balcone; - altra camera con finestra; -cucina abitabile con balcone; - 3 balconi in tutto; -2 ripostigli; -1 bagno grande con finestra; -infissi interni in legno; -infissi esterni di sicurezza in ferro; -riscaldamento autonomo; -pavimento in segato di marmo. A servizio dell'appartamento vi è un parcheggio condominiale. Lo stabile è dotato di ascensore. Richiesta: euro 250mila TRATTABILI
